Die vom Inhaber Ulrich Eichhorn-Riemenschneider in ganz Berlin selbst akquirierten Grundstücke, Gewerbeobjekte, Wohn- und Geschäftshäuser werden im ersten Vertriebsschritt nur einem kleinen Kreis von Privatinvestoren off-Market und vertraulich angeboten und sind generell lieferbar. In dieser Vertriebsphase wird der Vorgang für die Verkaufenden möglichst transparent gestaltet, und der Kaufinteressent hat ein paar Tage Zeit, ein Gebot abzugeben, ohne dass ein größerer Investorenkreis davon bereits Kenntnis erlangt. 

Vorab sammeln wir das für den Verkauf notwendige Unterlagenmaterial, prüfen im Zweifel auch die Bauakte im entsprechenden Bauamt und erstellen ausführliche Fotodokumentationen vom Objekt selbst und der angrenzenden Umgebung. 

Erst im zweiten Schritt wird die Liegenschaft einem größeren Investorenkreis vorgestellt. Doch auch bei diesen Interessenten finden Vorgespräche oft über Jahre hinweg statt, in denen ihr Investmentinteresse immer wieder deutlich konkretisiert und deren Investitionsprofil abgestimmt wird, auf wesentliche Merkmale ihres Ankaufsprofils. 

Durch vertragliche Kooperationserklärungen mit den Family Offices und Privatinvestoren ist es möglich, Objekte anzubieten, zu besprechen oder strategisch sinnvoll aufzuarbeiten, selbst wenn diese noch im Akquisitionsprozess sind.

Die angestrebte enge und vertrauliche Zusammenarbeit mit Bestandshaltern und Investoren macht es möglich, offen über Besonderheiten der angebotenen Liegenschaften zu sprechen, diese strategisch sinnvoll aufzuarbeiten, gerade wenn diese noch im Akquisitionsprozess sind. Insbesondere bei ständig wechselnden Marktbedingungen ist eine dahingehend angepasste Beratung und Bewertung notwendig. 

Die direkte und diskrete Arbeitsweise mit den passenden Investoren macht die Vermittlung der unterschiedlichsten Wohn- und Gewerbe-Assets verbindlicher und effizienter, sie gewährleistet eine entspannte Situation mit vertrauten Komponenten und ermöglicht schnelle Entscheidungen, auch weil der Vertriebsweg über das Internet, der eher unliebsame Überraschungen birgt, entfällt. 

Das bewährt sich gerade auch im Umgang mit Mietern und Pächtern, die den Wechsel des Eigentümers im Bestfall gar nicht bemerken, ist aber auch hilfreich bei Finanzierungsanfragen.  Auch der Erwerb von Grundstücken mit und ohne B-Plan, mit Erbpachtvertrag oder als Bauerwartungsland, können so mit der entsprechenden Sorgfalt geprüft und bearbeitet werden. Gleiches gilt für den Anteilskauf innerhalb einer Eigentümergemeinschaft oder einem Share Deal. 

Berlin Fine Estate steht für Transparenz und Integrität gegenüber allen Beteiligten. Wir ermöglichen Besprechungen auf Augenhöhe und ohne ein vollmundiges Value Add, das nicht haltbar ist. 

Nach unserer Vermittlung sind Eigentümer und Mieter positiv überrascht und erleichtert von der transparenten und kollegialen Abwicklung des Nutzen-Lasten-Wechsels. Bauämter und Bezirksbeauftragte können idealerweise davon absehen, vom Vorkaufsrecht Gebrauch zu machen. Erbengemeinschaften und Mieter freuen sich über frischen Wind, was schließlich auch den Interessen der Öffentlichkeit dient.  Gern stehen wir Ihnen in Immobilienfragen engagiert zur Seite.

Wir akquirieren auch im englischen und französischen Sprachraum.